Fiecare dintre noi dorim un cuib al nostru. Construcția unei case ne oferă posibilitatea de a numi un loc „acasă”, un loc unde să ne simțim în siguranță. Pentru aceasta, este necesară urmarea unui proces de obținere a documentelor care ne asigură că „acasă” va putea fi cu adevărat un loc trainic. Una dintre etapele acestui proces este obținerea certificatului de urbanism.
Ce este certificatul de urbanism?
Certificatul de urbanism este o documentație oficială care completează autorizația de construcție în procesul de obținere a aprobării privind construcția unui imobil sau efectuarea de modificări semnificative asupra unuia deja construit. Cele două documente sunt obligatorii pentru obținerea dreptului de proprietate a imobilului respectiv.
De ce este certificatul de urbanism esențial?
Fiecare proprietar care dorește să realizeze construcția unui imobil sau reabilitarea acestuia trebuie să dovedească faptul că planul său se încadrează armonios în peisajul urbanistic local, prin respectarea unor valori ale dimensiunii și calității clădirii. Poziția exactă, regimul de înălțime, modul de utilizare al terenului sunt câțiva dintre factorii luați în considerare pentru realizarea unui certificat de urbanism în urma primirii autorizației de construcție.
De ce acte am nevoie pentru a obține certificatul de urbanism?
Primul pas în obținerea acestui document esențial este depunerea unei cereri la biroul de Urbanism al localității dvs. Tot acolo vor fi depuse și celelalte documente, precizate mai jos:
1. Cererea tip (menționată mai sus)
2. Documente care conțin informații identificatoare ale imobilului (număr cadastral)
3. Document care atestă scopul pentru care este înaintată cererea
4. Chitanța care dovedește plata taxei de eliberare a certificatului
5. Actul care atestă statutul de proprietar
6. Un plan topografic, un plan cadastral și un plan de încadrare în zonă (la scara solicitată de biroul de Urbanism – de obicei între 1:10000 și 1:500)
7. Avize de la instituții (de mediu, sanitare, de patrimoniu, edilitare, transporturi).
Cum obțin documentele necesare?
Cererea tip, documentul care atestă scopul și chitanța pot fi obținute facil de la Primăria localității de domiciliu, iar documentele identificatoare și actul de proprietate sunt deja la dispoziția dvs. ca urmare a achiziționării / moștenirii terenului.
Pentru obținerea avizelor de la instituții specializate, este necesară în primul rând alcătuirea eficientă a unor planuri cartografice care să încadreze imobilul în contextul urbanistic, respectiv planul topografic, planul cadastral și planul de încadrare în zonă. Planurile cartografice sunt reprezentări grafice ale zonei din jurul imobilului, care dovedesc instituțiilor specializate faptul că imobilul respectă prevederile de încadrare în orizontul local.
Cum te poate ajuta CartoWorld?
Pentru realizarea acestor planuri, este necesară contactarea unei companii care asigură astfel de servicii de inginerie. O astfel de companie este și CartoWorld. Oferind servicii de digitalizare a hărților topografice, a documentațiilor de urbanism și a imaginilor satelitare, CartoWorld îți pune la dispoziție documentele cartografice necesare în obținerea certificatului de urbanism într-un timp record.
Compania permite, datorită platformei ArcGIS Online, o monitorizare permanentă a procesului de digitalizare de către dvs., cu posibilitatea oferirii de feedback în timp real. Produsele finale ale companiei CartoWorld asigură profesionalismul necesar obținerii rapide ale avizelor și a certificatului, precum și contactul cu instituțiile avizate pentru a putea începe și finaliza construcția imobilului dorit de dumneavoastră.
Pentru că știm că procesul birocratic de depunere și obținere a documentelor poate produce stres și răpi din bucuria construcției unei case, CartoWorld oferă consultanță gratuită în domeniu pentru clienții care aleg să se bucure de serviciile lor.
Află mai multe și intră în contact cu membrii echipei CartoWorld accesând site-ul lor: https://anisoarafilip990.wixsite.com/cartoworld
sau pe pagina de Facebook: https://www.facebook.com/cartoworldsuceava .
Comments